1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
20.5万円/㎡
前年比+40.2%
福岡市東区
19.9万円/㎡
前年比+51.8%
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メゾン・ド・オセアン
福岡県福岡市東区御島崎二丁目
西鉄貝塚線 / 西鉄香椎駅 徒歩9分
1989年築 / 5階建 / 87戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
290万円
16.1万円/㎡
158
246
334
423
AI査定結果
推定相場価格
290万円
16.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
246万円〜334万円
13.6万円/㎡〜18.5万円/㎡
推定賃料
2.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
12.5%
最終更新日: 2026年3月1日
メゾン・ド・オセアン
280万円（15.5万円/㎡）/ 2階 / 18.05㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は10.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/17 | 280万円 | 15.5万円 | 2階 | 18.05㎡ | 1K | - |
| 2026/01/08 | 250万円 | 15.3万円 | 5階 | 16.29㎡ | 1R | - |
| 2025/06/09 | 120万円 | 7.4万円 | 4階 | 16.29㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/06/01 | 130万円 | 8.0万円 | 4階 | 16.29㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/05/22 | 150万円 | 9.2万円 | 4階 | 16.29㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/01 | 180万円 | 11.0万円 | 1階 | 16.29㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/03/11 | 200万円 | 11.1万円 | 4階 | 18.06㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/02/27 | 220万円 | 12.2万円 | 4階 | 18.06㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/09/27 | 200万円 | 11.1万円 | 5階 | 18.06㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/12/28 | 140万円 | 9.4万円 | 2階 | 14.92㎡ | 1R | - |
| 2023/12/02 | 139万円 | 8.5万円 | 1階 | 16.29㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/11/24 | 149万円 | 9.1万円 | 1階 | 16.29㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/09/11 | 160万円 | 9.8万円 | 1階 | 16.29㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/08/24 | 196万円 | 11.7万円 | 5階 | 16.8㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/07/13 | 200万円 | 11.1万円 | 2階 | 18.05㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/07/08 | 196万円 | 11.7万円 | 5階 | 16.8㎡ | 1R | - |
| 2023/06/28 | 210万円 | 11.6万円 | 2階 | 18.05㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は17.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/17 | メゾン・ド・オセアン 福岡市東区御島崎二丁目 | 西鉄香椎駅9分 | 280万円 | 15.5万円 | 18.05㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 1989年 | 87戸 | RC |
| 2023/08/19 | ダイナコート産大前 福岡市東区唐原四丁目 | 唐の原駅7分 | 330万円 | 15.4万円 | 21.46㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/24 | ライオンズマンションキャンパスシティ香椎 福岡市東区下原四丁目 | 九産大前駅10分 | 430万円 | 19.1万円 | 22.49㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 70戸 | RC |
| 2023/08/30 | 香椎エクセル 福岡市東区香椎駅前一丁目 | 香椎宮前駅1分 | 265万円 | 17.0万円 | 15.59㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 130戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/08 | 香椎エクセル13 福岡市東区香椎駅前一丁目 | 香椎宮前駅3分 | 290万円 | 13.6万円 | 21.32㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 130戸 | SRC |
| 2025/08/04 | 朝日プラザ香椎IIステーションスクエア 福岡市東区水谷二丁目 | 香椎宮前駅4分 | 260万円 | 13.6万円 | 19.08㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 西 | 1990年 | 63戸 | RC |
| 2025/12/27 | ダイアパレス名島第2 福岡市東区名島四丁目 | 名島駅8分 | 380万円 | 19.0万円 | 19.95㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 1990年 | 68戸 | RC |
| 2024/10/27 | サンシティ箱崎九大前 福岡市東区箱崎五丁目 | 箱崎九大前駅12分 | 380万円 | 18.0万円 | 21.08㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 123戸 | RC |
| 2025/06/27 | メゾン・ド・香椎参道 福岡市東区香椎一丁目 | 香椎宮前駅9分 | 250万円 | 15.4万円 | 16.2㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 101戸 | RC |
| 2025/03/22 | フォルム九大前II 福岡市東区箱崎一丁目 | 箱崎宮前駅6分 | 350万円 | 18.1万円 | 19.32㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 東 | 1992年 | 43戸 | SRC |
| 2024/08/09 | ロマネスク箱崎 福岡市東区箱崎一丁目 | 箱崎駅4分 | 400万円 | 18.1万円 | 22.14㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | - | 1988年 | 41戸 | SRC |
| 2025/08/15 | メゾン・ド・エソール 福岡市東区箱崎一丁目 | 箱崎駅3分 | 199万円 | 12.3万円 | 16.24㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北西 | 1988年 | 91戸 | SRC |
| 2026/02/14 | 東峰マンション福岡県庁前 福岡市東区馬出二丁目 | 馬出九大病院前駅3分 | 420万円 | 19.3万円 | 21.77㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/01 | ダイアパレス県庁前 福岡市東区馬出二丁目 | 馬出九大病院前駅3分 | 400万円 | 19.3万円 | 20.77㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 東 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/26 | エステート・モア箱崎II 福岡市東区筥松二丁目 | 箱崎駅7分 | 390万円 | 19.0万円 | 20.5㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/09 | ベルトピアエグゼ福岡 福岡市東区松田三丁目 | 柚須駅15分 | 330万円 | 17.6万円 | 18.72㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/26 | ベルトピアエグゼ福岡II 福岡市東区松田三丁目 | 柚須駅14分 | 350万円 | 18.7万円 | 18.72㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で40.2%上昇、福岡市東区では51.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.5万円）は福岡市東区の平均と比較して22.1%割安です。